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第二十三章 兴业置业的起航四（第1页）

第二天胡文楷早早的来到公司办公室，二楼空荡荡的都去司各特路上班去了。难得公司这么安静三楼也几乎走光了，只有办公室留了一个文员接电话。来到上海从没有沉下心仔细逛逛上海市区，他想今天反正又没有什么事不如骑车逛逛上海。往四川北路骑着，几公里的距离花了近一个小时。

他不时的停车观望这边的繁华程度超出他想象，前段时间也走过这路线但当时几个人坐的人力车光顾着说话没有注意街景。街上各色肤色的人都有日本浪人、印度阿三、英国水手、妓女、沿街叫卖的小贩。

这边街道的气氛比法租界要热闹多了，胡文楷从口袋里掏出公司在此处收购的房产简易图逐一查看。按他要求收购的是路南的房产已经有七八处了，慢慢来才1920年9月底，按公司的发展再过几个月最迟1921年9月就可以开工建设上海最大规模的百货公司了。

这路上书店很多一路逛下来买了十几本书拎在手上很沉，他和店家要了一段细麻绳准备将书绑在自行车后架上。

就听见汽车刹车尖叫声本能的往傍边闪去，一辆福特t型车刹车不及将他自行车刮倒书散落一地。

车门打开一位三十左右的男人下车将自行车扶起连声对胡文凯说对不起，胡文楷查看自行车也没有损坏只是书粘了不少灰尘，就说没有什么，人多的地方开车速度要慢出了事会伤一片人的。那人说是的是的以后一定注意，今天主要赶朋友场子急了点。胡文楷也没有追究什么表示自己没事对方该有事就有事去。

汽车离开时胡文楷看见车牌是公共租界牌照四个四，想起来了有名的赌鬼盛恩颐，盛宣怀最宠爱的儿子。

后世他的朋友写道：“盛老四白天睡大觉，到下午四五点钟才起床。起床后一看有事要用钱，而家里的现钱又不够，怎么办呢？去银行吧，街上的银行已打烊了，那么就只好拿出盛家的老办法，反正家里有的是古董玩意儿，随便拿一件到当铺里去当掉，换出钱来，到第二天天亮银行开门，再派人去取钱，到当铺把古董赎出来。当铺几乎成了他的第二银行了，这是盛老四家的一大笑话。”

遇到这个败家子比较晦气，但人品还好至少还停车道歉。骑着车驮着一摞书回到181弄3号，将书搬到书房摞在书架上。

九月底的天气是秋高气爽，詹姆斯、老伊、老施三人进了客厅。上午的开业仪式很成功领事馆、公董局、工部局、巡捕房都派人出席仪式了，上午蒋介石也到场祝贺没有看见胡文凯有些失望，老伊请他晚上出席庆祝宴会蒋介石很犹豫不决问胡文楷去不去，得到肯定答复后欣然同意前往出席。胡文楷听了笑笑这蒋介石太急功近利了。

三人不断描述宾客走进兴业置业的模样，每个人都震惊于员工统一的着装，接待大厅的豪华中的简洁便利。现场来宾就定了很多套家具，特别大的豪华写字台预定的很多，伊万诺夫做主给了八折优惠。

胡文楷告诉他们这才是迈出第一步，以后规模一个比一个大，现在要做的是悄悄收购四川北路上的房产为下一步开办百货公司做好前期准备，这件事只能限于屋内四人知道一定要保密，消息传出去房产价格会暴涨的。

不要光限于四川北路的南侧马路对面北侧也要收购，胡文楷在纸上画出简单图纸给他们看，讲解到百货公司对面将建一座两层的电影院一楼搞成演出剧院二楼放电影，百货公司右侧是三层楼的餐厅，左侧建三层的咖啡厅，一楼咖啡厅，二楼酒吧，三楼舞厅。电影院左侧是书店，右侧是旅馆。

三人呆住了第一个念头就是这需要多少钱，胡文楷解释这是分步骤的第一是建百货公司然后电影院逐步建造用第一项目盈利建造第二项目。老伊说你这准备是把全上海消费集中到一起，胡文楷回答就是这打算。他是不敢再说下去，按他设想在附近准备建一银行怕他们吓着。

下午在办公室召集家具销售公司所有人员开会，胡文楷开场就说家具销售公司将改名为兴业国际贸易公司，公司现阶段主要任务是寻找美国、日本、欧洲的主要销售公司和商业机构的联系方式负责人姓名公司规模信誉越详细越好，分门别类建档。

这些公司在上海有办事处或销售网点的要立即汇报由陈永成带人上门先行推销家具，不在于是否做成业务关键在于建立联系。公司的二楼全部给贸易公司使用，尽快完善公司结构。

胡文楷教他们怎么收集资料，从公开的国外报刊上寻找公司地址后邮寄公司产品介绍的信件给对方，报价要兑换成对方的货币，信封需要专门印制上门要有英文的公司地址和电话。去百货公司查找商品包装或者买通百货公司的采购人员，再有去对方在上海的领事馆索取对方的联系方式。

上午这帮人在置业公司那边忙了整个上午，胡文楷让他们整理好办公室可以先回家休息明天一早就投入工作一个月后他需要见到成效。

回到办公室施罗德过来说下午短短的一会就放出五笔资金全部用于到期的房产抵押，按银行条件这些抵押的房产是以抵押时间的房价折算的，这些贷款户因为地契已经抵押在银行所以不能再找人交易，公司给出的价格比死抵押给银行要高出不少当然比市场价格要低很多但这些人至少还有点现金进账。

胡文楷让老施再招收几名财务人员，公司准备将地契抵押这业务单独成立一个部门操作由老施暂时兼任经理，嘱咐老施一定要注意公司资金的流动安全性这是首要注意事项。

下班回到181弄3号时，卡罗塔已经站在屋子门前了，卡罗塔今天打扮的很正规，紫色衬衫，黑底色白条形纹的长裤，坡跟皮鞋，手上拎着一个小手袋。看见胡文凯走来急促的说：“快点开门啊，等你好久了。”

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