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第二十七章小修（第1页）

28号晚上向青云就要回去了。本来叶佳文是打算跟他一起回去的，但是突然又决定留下多陪父亲几天，所以就让向青云先走了。

这个年过的总体来说叶佳文是很满意的，有爱人，有亲人，虽然和爱人的关系暂时还不能够光明正大，但是能坐在一起吃年夜饭，他心里就满足了。

两个同性在一起确实很不容易，各种压力和歧视都不消说，而且只要有外人在他们就得演戏，哪怕这外人是父母兄弟。就说这大过年，想大家伙一起热热闹闹吃顿年夜饭，对同性恋人来说就难比登天。别说还没出柜，就是出了柜，都不能光明正大带回家。不过承受的多，同性恋情侣一旦定下来，其实也比一般异性恋情侣更不容易拆伙，一来是一旦分开，想再找一个称心又互相喜欢的，选择面比异性恋小得多，非常难；二来就是因为承受了很多，所以感情也特别坚固。

叶佳文因为他父亲的关系，也不可避免的思考了一下向青云那边的亲戚。老实说，依他自己的内心，他是恨不得向青云跟父母兄弟都断绝了关系才好，但是事情又不能做的这么绝，且不说向青云父母对他好不好，但不管好不好都是父母，没有父母就没有他，非但不能撒气，该孝敬的地方再不情愿也要孝敬。但是给父母钱可以，父母愿意拿这个钱去贴小儿子，那也是父母的事，管不着，应该给的一分不少，想帮着小儿子从自己这里抠，对不起，多的也一分没有，做得太过分了就送两个字：滚蛋！

叶佳文又在家里住了一礼拜才回去，临走的时候韩姨塞给他一包东西，他打开来看了，有h市特产的糕点，还有一件毛衣和一件羽绒服。韩姨说：“毛衣是我自己织的，你一件尚学一件。你爸说你身材跟他差不多，我就照着他的身材织的。我看你身上的棉衣太久了，还是你大学时候穿的，就又给你买了件，你试试大小怎么样。”

叶佳文试了以后，大小果然正正好好。他突然觉得鼻子有点酸，他过年塞给韩姨的红包，韩姨差不多都买了东西又还给他了。虽说不是亲生的，但是韩姨和顾尚学对他，可真是比向青云家那些亲生的还要好的多。他回去的时候，叶世清又把向青云灌的、已经晒好的香肠拿了一条给他，让他带回去，说他喜欢吃。叶佳文没推辞，收下了。

回到s市以后，向青云果然辞了原来单位的工作，跑到陆清那里去了。他现在工资都直接交给叶佳文管，自己拿了多少钱自己都不清楚，所以叶佳文就开始每个月抽几百往自己的账户上存。

一开学，麻辣烫的生意又热闹起来。他们的生意真是非常火爆，来的人要踏破门栏，虽然店里面摆了两三张桌子，但是来吃的人还是买了外带的多，因为位子根本排不上。冬天生意最好的时候一个月能赚到七八千，夏天生意不济点也有三四千。因为当初有张远新投资的三分之一的钱，叶佳文也很厚道，到手的利润分三分之一给张远新。到了三月份，张远新存的钱又够再盘一家铺面了，于是就到s市的c大旁边新开了一家串串香。

叶佳文白天也不做小生意了，跑到陆清的公司里去做事。陆清这个人对待工作还是很严苛的，虽然说是他让叶佳文和向青云过来面试的，但是真正审人的时候他一点没手软，亲自上阵，让叶佳文谈了很多关于房地产行业的前景和未来。要是上辈子叶佳文可能谈不出点有建设性的东西来，但是他这是重生过一回了，对于未来二十年房地产行业的发展前景那叫一个侃侃而谈，口若悬河，陆清要是认同他的看法那是陆清识货，陆清要是不认同他的看法就是陆清的失误！

果然，听完以后陆清眼睛都亮了，也不管旁边坐的hr，直接越过桌子上走来，叶佳文看他那架势，就像想来抱自己一样，但是陆清只是对他伸出了手，噙着笑说：“以后我们就是伙伴了。”

叶佳文赶紧站起来把手递到他手里，刚握了一下，陆清还真一把把他搂到怀里，用力抱了一下：“我真该早点跟你谈这些，相逢恨晚！”

叶佳文又心虚，又得意地笑了。

金星房地产开发企业说是企业，其实也就只是在一座半新不旧的办公楼里租了一层当据点，连自己的楼都没有。不过麻雀虽小五脏俱全，什么样的人才都有，全是高材生。叶佳文到金星干了以后才知道为什么以前陆清总是去光顾他的生意：倒不是陆清真的有多喜欢吃麻辣烫，只是他们的办公楼离a大很近，这些人又各个都是工作狂，每天忙到九十点钟才下班，很多时候这个点他们连晚饭都没吃，所以就在a大附近直接找个夜宵摊子解决肚皮的问题了。

叶佳文和向青云既然加入了他们，当然也就变得跟他们一样忙碌，不可能再像以前那样朝九晚五。不朝九晚五，晚上麻辣烫的生意就不能去顾看着，不过幸好他们已经盘下了店面，贴张招聘启事出去，第二天就有不少人来应聘，基本都是a大学生出来勤工俭学。叶佳文挑了两个看着踏实肯干的学生，让他们轮班看店，一人一月六百块钱，业绩好再给加提成。这样一来，虽然钱少挣点，但是人就空出来了，叶佳文觉得自己现在也算是个老板了，只要坐着收钱就行了。

在金星里面，除了向青云和陆清，叶佳文第一个混熟的人是法律顾问小刘。小刘全名叫刘桥，三十二岁，长了张娃娃脸，看起来像二十三岁，海龟经济法学硕士。脾气很好，整天见人都笑笑的，也很热心，看得出陆清最倚重的人就是他。叶佳文这人有点慢热，就是因为小刘热情，所以他们才能很快熟悉起来。

因为叶佳文有把麻辣烫生意做大的打算，要做大就要开分店，或者让别人来加盟，把“佳云麻辣烫”的招牌打响，这里面涉及了一些法律问题，叶佳文自己不是很懂，就去请教小刘。小刘听了他的想法以后，熬了两三个通宵帮他整理出必须的文件和手续，还帮他起草了一份加盟合同。他帮叶佳文解决了大问题，叶佳文高兴的不得了，给他塞钱他也不要，就让叶佳文请他吃了顿饭当报酬。

第二天叶佳文就把招商广告打出去了，弄了个大广告招牌挂在店门口，还印了不少招商传单放在店里，来吃的人就发一张。这么着没两三天，马上就有人看中他们生意好找上门来说要加盟。叶佳文按照小刘说的办，来加盟的人要出具加盟资格，有个8-11坪的铺面，设备金两万，只要给看存折证明就行，再交给叶佳文五千管理费和三千保证金，就可以签加盟合同。加盟合同两年一签，保证金到时候是可以退还的。

三月底的时候，第一份加盟合同签出去了，叶佳文收了八千块，毫不客气地全部存进自己的账户里。现在，他的小金库已经存了两万多块钱了，而他跟向青云的家用账户里也已经有两万多了。

小刘还跟他说，现在先在s市做，等s市的加盟店遍地开花了，就会往周边城市传。到时候就不是找人加盟了，而是要找地区代理商，要重新拟合同。不过这都要等他先把生意做大再说。

有了钱，叶佳文就开始想买房的事。98年s市的平均房价只有一千多，叶佳文去他们后来住的小区看过，一千二一平米，叶佳文02年买的时候已经四千一平了，到了12年，将近两万一平，十四年下来房价涨了十多倍。

98年已经有按揭买房了，买房的手续也很简单，十万块钱的房交两万首付，其他部分按揭，签几个合同当场就能搞定。但是叶佳文并没有马上买房，虽说房子是早买早好，但他还在等，等一个时机，一个最好的时机。

98年是很多人翻身的一年，只要眼光准，在这一年投资房地产事业的人，基本都赚的盆满钵满。陆清就是那个很有眼见的人，97年以前房地产行业就是个咸菜馍馍，市场低迷，投资多少就砸手里多少，没多少人会去做这个。但是陆清96年年末就出来开房地产公司，别人不要的地他收进，别人看不上的东西他上赶着收。他就像是个疯子，砸锅卖铁做赔本生意，有的时候他做出来的决策就连他手下那帮甘愿跟着他吃咸菜的精英都不敢苟同，只有叶佳文和小刘支持他，小刘从来都是无条件支持陆清的，而叶佳文是重新活过一辈子的，他知道以后的市场会怎么样，但是陆清，叶佳文就摸不透，有的时候他简直觉得陆清也像是从未来穿越过来的一样，他的眼光和手段简直令人叹服，也难怪以后会变成一个神话传说。反正他看准的事情就是，别人同意他，他做；别人不同意他，他就变成铁腕，还是要做。

这个机遇，很快就让叶佳文和陆清等到了。

1998年6月1日，s市在全国率先施行了买房退税政策。1998年6月29日，国务院决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。1998年7月1日，在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束。从这一天起，历经整整10个年头的住房制度改革，从此进入住宅建设市场化和住房消费货币化的新的一轮改革。

所谓的买房退税政策，即指在s市购房可抵扣个人所得税。政府之所以推出这几项政策，因为房地产市场持续低迷，只要有福利分房在，房地产市场就火不起来，经济就飞跃不起来。为了缓解政府和企业的压力，通过普通消费者自主购房来改善居住条件，而出台了这些政策。

当退税政策一出台，六月二号叶佳文就马上拿着存折和户口本买房去了。他买了两套房子，一套是自己的私房钱买的，一套是家庭账户买的，首付都是两万多，余下按揭，存款告罄。他买房，还不是随便买，地方都是他早就挑好的，私房钱买的那一套，80平，地段不好不坏，但是07、08年的时候赶上造地铁，这块地方是要拆迁的，等拆迁时候拿的钱可就不止是房产的那点钱了；跟向青云买的那套房，他是打算拿来住的，现在那地段不算好，但是再过三四年，周围就会开发商区，那块地段就繁华了，三四条新建的地铁都会从家门口过。

跟向青云买的房，叶佳文带着向青云一起去，房产证上让写的是向青云的名字。因为他跟向青云不是法律承认的配偶，又没有血缘关系，不能加一块儿，所以他就让户主写向青云的名字。关于这个事，叶佳文也是考虑了很久的，本来他是恨不得把家里的财产全部纳在自己名下，但是权衡再三，他还是让向青云去了。

向青云也很犹豫：“佳文，户主还是写你吧。”

叶佳文说：“没事，你写吧。”

向青云把叶佳文拉到一边，跟他商量：“宝宝，写你的吧，我……我给不了你更多。”

叶佳文斜睨他一眼：“怎么，你不想跟我过一辈子，想拿套房子就把我打发了？”

向青云嘴笨，立马就结巴起来，急的抓耳挠腮不知道怎么说。叶佳文笑着摸摸他的头发：“傻子，现在买房退税，你能退的税比我多，所以写你的。你听我说，我们第一套房子户主写你，以后再买，全部都写我的！反正你这辈子是注定得在我手心里被我捏着了，想翻身都没门！还有，虽然户主写了你，不过家里当家做主的还是我，你要是敢有点什么对不起我的地方，我一脚把你踹出门没商量！”

向青云听他这么说，心里甜滋滋的，最后还是在户主一栏上填了自己的名。当然，房产证被叶佳文给收起来了。

这么一来，两套房子首付不到五万块，贷款加利息一共三十万，一套房每个月给银行还两千，两个人个人所得税加一块儿退了能有一万多块，乐的叶佳文嘴都合不拢。

两个人揣着新到手的还烫乎的房产证回去租的房子，一路上边走还在边讨论新家的装修成什么样子比较好，到了家门口，向青云一边掏钥匙开门一边说：“我们两室一厅的新房，一间主卧，一间客房，有人来了也方便。”

叶佳文说：“不！另一间我想弄成书房！”

阴暗的过道的另一端有个人在探头探脑，他一动，叶佳文眼尖的发现了，目光猛地扫过去，提高了声音喝道：“谁！”

向青云吓了一跳，手里的钥匙差点掉地上。

过道的另一端，有个黑影从楼梯口闪出来，慢吞吞的走近。那人长得贼眉鼠眼的，油腻腻的头发垂下一缕在额前，下巴尖尖的，一看就是副奸人的样子。他眼珠子滴溜溜的转，先是有些提防的打量叶佳文，然后慢吞吞地对向青云笑道：“青云哥，我可算找到你了。”

叶佳文一看清他的脸，倒抽一口冷气，立刻握紧了拳头，怒火中烧，一个箭步上前揪住那人的领子，一拳照着他的颧骨砸了下去！

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